Типовой договор найма (аренды) жилого помещения (квартиры, комнаты): образец, форма, бланк, шаблон |
О сервисе 
Отзывы |
При необходимости Вы можете получить консультацию юриста
г. _______________ "___"__________ 20__ г.
Мы, гр._________________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
гр._______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель представляет Нанимателю и членам его семьи в пользование сроком на _____ месяцев жилое помещение, далее ОБЪЕКТ, представляющее из себя: ___________________________________________________________________________________ по адресу: г. _________________ул. ____________________ дом ______, кв. ________.
ОБЪЕКТ принадлежит Наймодателю на праве__________________________________________________, что подтверждается _________________________________________________________.
2. Срок действия договора
2.1. Срок найма с «___»_____________ 200__г. по «___»_____________ 200__г.
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.
3. Плата за найм и порядок расчетов
3.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм ОБЪЕКТА в размере ________________ (________________________) рублей в месяц.
3.2. Порядок оплаты: до "__"__________ 200_ г. каждого текущего месяца.
3.3. Наймодатель не имеет права пересматривать размер платы за найм в период действия данного договора.
3.4. Расходы по содержанию ОБЪЕКТА оплачиваются в следующем порядке:
|
квартирная плата коммунальные платежи электроэнергия телефон (абонентская плата) телефон (междугородная плата) |
_______________________ _______________________ _______________________ _______________________ Наниматель |
4. Права и обязанности Наймодателя
4.1. Наймодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за найм.
4.1.2. Требовать от Нанимателя освобождения ОБЪЕКТА по истечении срока договора найма.
4.2. Наймодатель обязуется:
4.2.1. Предоставить в наём принадлежащий ему на праве собственности ОБЪЕКТ в пригодном для проживания состоянии.
4.2.2. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.
5. Права и обязанности Нанимателя
5.1. Наниматель имеет право:
5.1.1. Пользования ОБЪЕКТА для проживания на условиях настоящего договора.
5.1.2. Требовать от Наймодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором найма.
5.2. Наниматель обязуется:
5.2.1. Использовать сданный ему по договору найма ОБЪЕКТ по назначению, т. е. для проживания.
5.2.2. Содержать ОБЪЕКТ в надлежащем санитарном состоянии.
5.2.3. Соблюдать правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.
5.2.4. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
5.2.5. Не осуществлять без письменного согласия Наймодателя перестройку и перепланировку ОБЪЕКТА.
5.2.6. За несвоевременное внесение платежей выплачивать пени из расчета ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.2.7. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в ОБЪЕКТ работников Наймодателя или самого Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
5.2.8. Освободить ОБЪЕКТ по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.
6. Порядок передачи ОБЪЕКТА Нанимателю и возврата Наймодателю
6.1. ОБЪЕКТ передается Нанимателю в течение 1 дня с момента внесения платы за найм.
6.2. По истечении срока найма Наниматель в течение 1 дня обязан передать Наймодателю и освободить ОБЪЕКТ.
6.3. Передача ОБЪЕКТА осуществляется по акту приема-передачи.
6.4. В случае обнаружения недостатков ОБЪЕКТА, полностью или частично препятствующих пользованию им, Наниматель вправе потребовать от Наймодателя:
6.4.1. безвозмездного устранения недостатков,
6.4.2. соразмерного уменьшения платы за найм,
6.4.3. досрочно расторгнуть договор, при этом уплаченная вперёд плата за найм Нанимателю возвращается за вычетом фактически прожитого времени.
6.5. Произведенные Нанимателем неотделимые улучшения ОБЪЕКТА являются собственностью Наймодателя.
6.6. В случае, когда Наниматель произвёл за свой счёт улучшение ОБЪЕКТА, согласованное с Наймодателем, сумма, потраченная на улучшение, вычитается из платы за найм.
7. Ответственность сторон
7.1. Все возможные споры в связи с реализацией настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров, а при необходимости - в установленном законом порядке.
8. Дополнительные условия
8.1. Настоящий договор может быть расторгнут только по соглашению двух сторон.
8.2. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу лишь в том случае, если они изложены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон.
8.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель:
_________________________________________________________________________________
Наниматель:
__________________________________________________________________________________
При необходимости Вы можете получить консультацию юриста
Назад в раздел
